在徐州申请个人贷款，不同的贷款类型条件有所不同，以下是常见的几种个人贷款及其条件：

### 信用贷款

- **年龄要求**

    - 一般要求借款人年满18周岁且不超过60周岁，具有完全民事行为能力。例如，刚满18岁的大学毕业生如果有稳定收入也可申请，但一些银行可能更倾向于22 - 55岁的人群。

- **身份要求**

    - 借款人需要是具有中华人民共和国国籍的公民，在徐州有固定住所或稳定的工作经营场所。如果是外地户籍，可能需要提供在徐州居住的证明，如房产证、租房合同等。

- **收入要求**

    - 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。收入证明可以是工资流水、经营收入流水等。一般来说，月收入需要覆盖每月还款额的2倍以上。例如，每月还款额为2000元，那么月收入至少要达到4000元。

- **信用要求**

    - 个人信用状况良好，征信报告中无不良信用记录。征信报告上不能有过多的逾期记录、欠款记录，查询次数也不宜过多。部分银行要求借款人的征信报告中近2年内逾期次数不超过3次，且不能有连续逾期超过90天的情况。

### 抵押贷款

- **抵押物要求**

    - **房产抵押**：抵押物通常为徐州本地的房产，产权明晰，无产权纠纷。房龄一般不超过30年（部分银行要求不超过20年），有房产证和土地使用证（现在很多是不动产权证书）。例如，用于抵押的住宅房建筑面积一般不低于50平方米。

    - **车辆抵押**：车辆需为借款人名下，且车况良好，无重大事故记录。车辆的使用年限一般不超过10年，行驶里程不超过15万公里。

- **其他要求**

    - 除了满足信用贷款的基本条件外，借款人还需要提供抵押物的相关证明文件，如房产证、车辆行驶证等。银行会对抵押物进行评估，确定其价值和可抵押额度。

### 个人经营性贷款

- **经营情况要求**

    - 借款人在徐州有合法、稳定的经营项目，经营年限一般要求在1年以上（部分银行要求2年以上）。例如，经营一家小餐馆，需要提供营业执照、餐饮经营许可证等相关证件，且近1年有持续的经营流水。

    - 经营项目有良好的盈利前景和现金流，能够保证贷款的偿还。银行会要求借款人提供经营财务报表、纳税记录等资料来评估经营状况。

- **其他要求**

    - 借款人需要提供合法有效的营业执照、税务登记证等经营证件。可能还需要提供贷款用途证明，如采购合同、装修合同等，确保贷款资金用于合法的经营活动。

### 助学贷款

- **学生条件**

    - 全日制普通本专科生（含第二学士学位、高职学生）、预科生，以及全日制研究生都可以申请。学生需具有中华人民共和国国籍，诚实守信，遵纪守法。

    - 家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用，如学费、住宿费等。

- **其他条件**

    - 需要有入学通知书或学生证，新生凭录取通知书申请，在校生凭学生证申请。同时，需要提供家庭经济困难的相关证明材料，如贫困证明等。一般还需要有共同借款人，共同借款人可以是学生父母或其他法定监护人。